【萬家香】陳年醬油(1500ml-綠標)

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▲南京市禁炒令將成為市場調控的主流。（圖／視覺中國）

大陸中心／綜合報導

貫徹「房子是用來住的，不是用來炒的」的精神，南京市房產局13日發布《關於調整我市企事業單位住房限購政策的通知》，明確訂定，全市範圍內暫停向企事業單位及其他機構銷售商品住房。據了解，以企業名義購房的情形相當常見，6月份在河西中部樓盤海玥名都的搖號清冊中，4977組購房名單裡就有70多家企業。

據了解，以企業名義購房，在大陸各地房市已經司空見慣，像是河西中部樓盤海玥名都的搖號清冊中，6月份的4977組購房名單裡，就有70多家企業在列，從健身中心、加油站、網絡科技公司、旅行社、航空公司等各行各業都有。雖然企業買房需一次性付款、契稅3％，每年還需要繳納房產稅，未來轉讓需要繳納增值稅，但這些成本與熱點區域上漲幅度相比，都可以忽略不計。

房產局相關人士指出，部分樓盤上市銷售過程中，出現了企業參與購房增多的情況，引起社會關注，市房地產市場綜合執法辦公室高度重視，對該情況進行了監測分析研究，2018年企業購買商品住房佔比在0.5％以下，總體比例穩定可控，但近期出現了企業在南京市局部區域部分樓盤購房登記增多情況，個別樓盤購房登記企業數量達到近100組。

《通知》執行時間自市房地產市場綜合執法辦公室發文之日起，即在2018年8月13日晚間7時後開始執行，對採取搖號方式銷售的樓盤，以房產部門購房資格核驗時間為準，對非搖號方式銷售的樓盤，以認購協議簽訂時間為準；執行範圍為全市範圍；限制購房對象為所有企事業單位以及其他機構，涵蓋本市和外地企事業單位以及其他機構；限制購買的房屋為商品住房。

而在6月底，房市熱點城市之一的西安已經先出台「企業禁購」的規定，明確指出在住房限購區域內，暫停向企事業單位及其他機構銷售住房，包括商品住房和二手住房，目的是為了防止「以企業名義投機炒房」，緊接著，長沙、杭州、上海、深圳等地也相繼出台類似規定。

「房子是給人住的，企業購房的目的並不單純」樓市專家表示，企業購房多數不以居住為根本目的，囤房、炒房、投資成為企業主出手的動因，因此南京市出台「禁炒令」及時且必要，今後樓市調控的「大動作」可能較為罕見，而類似企業禁炒令的「查漏補缺」或許會成為市場調控的主流。





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